STAFF BLOG
中古マンションのポイント！
お久しぶりの更新になってしまい、すみません・・・・
最近、中古マンション扱うことが増えてきたので、
中古マンションの内覧ポイントを軽く説明していきたいと思います！
①見学予約したほうが望ましい！
なぜかと言うと、居住中の売主様もいらっしゃいますので、
電話などで、見学できるか聞いたほうがいい場合もあります！
もちろん、土日オープンハウス行っている物件は空室ですので、
ぜひ見学に行ってみてください！
②売主様居住中の場合は勝手に見ない！
売主様には、物件を売る人を決める権利があります、
日程合わせて、オープンハウスに来たはいいけど、
勝手にクローゼットや収納スペースを見て、
さらにはその場で値下げ交渉など・・・
目の前でされたら気分はよくないですよね・・・
なんか居住中も物件ってめんどくさそう・・・
なんて思わないでください！メリットもあります！
住んでる人から、住み心地・買い物スポットなど直接聞けます！
居住中だからこその、家具・家電を置いた時の実際の広さ、
これがわかるのは、売主様居住中のときならではかと思います！
人がいるなかでじっくり見学も難しいですが、
「売りたくない」「買いたくない」とお互い思わないように、
マナーに気を付けて内覧したいですね！
③水回りのチェック！
一般的には、キッチン・バス・トイレなどの水回りは１５年～２０年が寿命とも言われています。
もちろん性能が良くなりもっとのびていることもありますが、
水回りはリフォーム済みのほうが安心です！！
しかしリフォームしていない場合、安くなっていることもあるので、
担当者やご家族とよく相談してみてください！
④間取りと広さのチェック！
マンションだと２LDKや３LDKの間取りが多いかと思います！
部屋数あっても、広さが４帖ちょっと・・・なんてこともありますので、
ベッドや、勉強机、クローゼットなど部屋に入れたい家具がある場合、
大きさを把握したうえで内覧したほうがいいです！
実際に横たわって大きさ確認しているお客様もいらっしゃいました！
⑤日当り・風通しのチェック！
午前中・午後・晴天・雨天でだいぶ変わってきます、
１回だけではなく、２回以上内覧はしたほうがいいです。
晴れた日はベランダに出て日当りの確認、窓を開けて風通しを確認してみましょう！
ごみ処理場や工場など近隣にある場合、においはどうかもよく確認したほうがいいポイントです！
長くなってしまいましたが、簡単なポイントのみまとめました！
ワイズでも中古マンション扱っていますので、
ぜひコチラ！よりご覧ください！